Es ist Samstag Morgen. Wie immer gehe ich frische Brötchen und Aufschnitt holen. Dann wird lecker gefrühstückt. Als Highlight gibt’s ein Kinder Überraschungsei. Also die Verpackung entfernt, eine Hälfte der Schokolade gegessen und dann das gelbe Ü-Ei geöffnet. Tja, und was befindet sich in dem Ei? Seht selber:
Na, wenn das mal kein Zeichen / ein Omen ist, oder? 🙂
Wir wünschen euch allen ein schönes sonniges Wochenende!
Diesen Morgen klingelt bei mir auf der Arbeit das Telefon. Am Apparat hatte ich den Vermesser aus Heinsberg von ProHaus. Dieser konnte anscheinend nicht glauben, dass das Angebot vom Vermesser korrekt ist. Es wirkte irgendwie so, als ob er sich die ganze Zeit seit gestern Abend, gedanklich damit beschäftigt hat. Wir haben ein interessantes Gespräch geführt und als Resultat habe ich nochmals beim Vermesser vom Grundstückverkäufer in Eschweiler angerufen, um nach einer Einzelaufstellung zu fragen. Der Vermesser selber war wieder mal auf einem Außentermin unterwegs, so dass mir die Mitarbeiterin sagte, dass er sich im Tagesverlkauf nochmal bei mir melden wird, was er dann auch getan hat.
Also, Herr Schumacher machte am Telefon einen sehr angenehmen Eindruck. Er erläuterte mir jede einzelne Leistung und erklärte mir auch, warum er denn etwas günstiger sei, als der andere Vermesser (bzw. er erklärte mir, wie er an die Beträge kommt). Das Komplettangebot beinhaltet im Detail die Parzellierung, den Lageplan für den Bauantrag, die Grob- und Feinabsteckung und die anschließende Gebäudeeinmessung. Tja, und somit fällt die Wahl auf das Vermessungsbüro Schumacher aus Eschweiler. Wir sind dann jetzt so verblieben, dass wir uns am kommenden Mittwoch um 17:00 Uhr am Grundstück treffen, um die Teilung vorzunehmen. Dabei wird dann auch geguckt, ob die vorhandenen Grenzsteine alle noch so liegen, wie sie liegen sollen. Kosten soll die Grundstücksteilung 1.999,20 € – typisch Deutschland, oder?
Ein sehr wichtiges weiteres Detail ist der ZEITRAHMEN. Wenn wir Glück haben, könnte die Teilung bis Ende Mai rechtskräftig sein, so zumindest die Aussage des Vermessers. Dann könnte man auch die Unterschriften beim Notar leisten. Jetzt geht’s also an das Eingemachte…!
So, wir werden am kommden Samstag Mittag noch mal nach Kaarst zu ProHaus fahren und uns dann dort vor Ort mit Herrn Pongs von ProHaus über „nähere Details“ unterhalten. Mal sehen, wie das Gespräch wird und ob dann alle (bis dahin) offene Fragen beantwortet werden können.
Jetzt müssen wir uns nur noch mal Abends in Ruhe hinsetzen und alle noch offenen Punkte notieren, damit wir diese Liste dann am Samstag direkt abarbeiten können.
Diesen Nachmittag habe ich mal bei ProHaus Kaarst angerufen, um mich danach zu erkundigen, welche Vermessungs Leistungen in dem angegeben Angebotsbetrag enthalten sind. Eine Grundstücksteilung ist natürlich nicht darin enthalten. Man geht natürlich immer davon aus, dass sich das Grundstück im „Normalzustand“ befindet, also das keine Teilung mehr erfolgen muss. Lange Rede – kurzer Sinn – Herr Pongs hat mir einfach mal die Telefonnummern vom „ProHaus“ Vermesser gegeben. Diesen habe ich dann angerufen und dann unsere Situation erläutert. Außerdem habe ich dem Vermesser von dem bereits erhaltenen Angebot erzählt. Dieser war über den günstigen Preis überrrascht. Nun gut, er bat mich Ihm die erklärenden Unterlagen zukommen zu lassen. Wenn er heute Nachmittag wieder im Büro ist, würde er sich anschließend bei uns melden. Um ziemlich genau 20:00 Uhr klingelte das Telefon. Der Vermesser von ProHaus meldete sich. Leider kann er den Preis nicht halten – ganz im Gegenteil – er riet uns, das andere Angebot anzunehmen. Er käme alleine mit der Teilung auf mehr als 1.600,– € und dann kämen noch die ganzen anderen Gebühren oben ‚drauf (liegen so um die 2.300,– €).
Fazit: Der Vermesser von unserem Grundstücksverkäufer scheint der günstigste zu sein. Ich werde morgen nochmals mit ProHaus Kaarst telefonieren und mir bestätigen lassen, welche Leistungen in deren Vermessungsangebot enthalten sind. Mit diesen Angaben werde ich dann den Vermesser in Eschweiler anrufen, das Ganze nochmals besprechen und dann evtl. auch direkt den Auftrag zur Teilung erteilen. Jetzt wirds langsam richtig spannend…
Heute Abend habe ich mich mit meinem Vater am Grundstück in Fronhoven getroffen, um Ihm zum einen das Grundstück mal zu Zeigen und um Ihm mal die eine oder andere (bau)technische Frage zu stellen. Mein Vater ist nämlich Schachtmeister beim Straßenbau und somit mehr oder weniger vom Fach. Wenn wir Glück haben, kann er uns ein günstiges Unternehmen besorgen, dass den Bodenaushub bzw. die Erdarbeiten zu einem besseren Preis macht, als zu dem, den wir von unserem Häuslebauer angeboten bekommen haben. Also mal wieder Daumen drücken und auf den Anruf warten…
Außerdem macht er sich auch noch mal über seiner Firma schlau bezüglich Vermesser. Vielleicht bekommen wir so ja noch ein weiteres / besseres Angebot. Vielleicht kann man hier ja auch noch den einen oder anderen Euro ‚raus holen.
In Summe waren wir eine knappe Stunde vor Ort und haben über tausend Sachen gesprochen. Die Location des Grundstücks schien Ihm auch gut zu gefallen. Mir persönlich hat das viel gebracht und wir hoffen jetzt einfach mal, dass das mit den Erdarbeiten auch noch so klappt. Wäre für uns eine spürbare Ersparnis, die man dann gerne woanders im Haus wieder investieren kann.
Wie am vergangenen Freitag vereinbart ist heute pünktlich das Angebot vom Vermesser aus Eschweiler per eMail hineingeflattert. Dieses Angebot beinhaltet für unser Bauvorhaben die folgenden vermessungstechnische Leistungen:
Der Preis für dieses Angebot liegt über dem von ProHaus. Wir werden wohl noch mal bei ProHaus anrufen, um abzuklären, ob in dem von Ihnen genannten Betrag im Hausangebot auch alle o.g. Leistungen enthalten sind. Wir gehen jedoch davon aus, dass die Grundstücksteilung nicht im „normalen KVA“ von ProHaus enthalten ist, da das ja kein „normal Fall“ ist. Aber wie viel wird diese Teilung wohl als Einzelposten kosten?
Das Wetter ist einigermaßen gut, die Einkäufe sind erledigt und nach Ewigkeiten haben wir mal keinen vollen Terminkalender. Herrlich! Na, was können wir denn heute machen? Laß uns doch mal zu einem Baumarkt fahren und uns wegen Fliesen, Badewannen, Duschen, Laminat, Leitern, Halogenstrahlern, Hausnummer, Briefkasten, und und und … schlau machen. Gesagt, getan. Heute stand dann als erster Baumarkt das „Bauhaus“ auf’m Plan. Da sind wir dann ’ne Stunde herum gelaufen und haben uns Inspirieren lassen. Sehr interessant und so kann man sich auch schon mal die ersten Preise für noch fehlendes Equipment angucken (um dann später entsprechend vergleichen zu können).
Zum Schluß haben wir uns noch den aktuellen Bauhaus Katalog mitgenommen und uns über „Bauherren“ Konditionen im Drive-In informiert. Bei Bauhaus kann man also nach Vorlage eines entsprechenden Dokumentes (z.B. Grundstückkaufvertrag, Hauskaufvertrag, o.ä.) ein entsprechendes Konto einrichten lassen. Wenn man dort dann die 5.000,– € erreicht hat erhält man 10% wieder zurück auf’s Konto überwiesen. Schon mal nicht schlecht, oder?
Heute Abend zeigen wir Pascal, also Marcels Bruder, mal das Grundstück – dann weiß er auch, wo er denn die nächsten Monate hinfahren muss, um tatkräftig beim Innenausbau mitzuhelfen. 🙂 😀 Mit dabei war natürlich unsere zuckersüße Nichte Michelle. Habe natürlich auch mal wieder die Kamera mit dabei gehabt und wieder Fotos gemacht. Viel zu sehen gibts ja (noch) nicht, aber trotzdem.
Die eingezeichnete Markierung ist natürlich nur ein grober Anhaltspunkt, so lange das Grundstück noch nicht 100%ig vermessen wurde.
Wie auch gestern vorgenommen, habe ich heute mal in Eschweiler bei dem Vermesser für ein Angebot angerufen. Leider war der Chef selber heute nicht im Hause, aber mit der Kollegin habe ich besprochen, dass ich Ihr unsere Kontaktdaten und den Vermesungswunsch visuell (habe auf der Originalvermessungsunterlage einfach die gewünschte neue Begrenzung eingezeichnet) per eMail zukommen lasse. Mir wurde versprochen, dass man sich am Montag mit mir in Verbindung setzt. Na da sind wir doch mal gespannt, was dabei herum kommt und ob der Vermesser aus Eschweiler (also die Empfehlung vom Grundstückverkäufer) günstiger ist als das Angebot von ProHaus.
Außerdem sind wir mal gespannt, ob es tatsächlich sechs Wochen dauern wird (so zumindest die Erfahrung unseres Grundstückverkäufers), bis das die Unterlagen von den Behörden wieder zurück sind. Aber soweit sind wir ja noch nicht. Erst einmal das Angebot abwarten.
Am heutigen Abend sind wir mal wieder nach Fronhoven gedüst, um mit dem Grundstücksverkäufer zu verhandeln und offene Details zu besprechen. Wir wollten ja wenn möglich etwas mehr Straßenfront, als die bisher vereinbarten 15 Meter. Vom Verkäufer haben wir die vergangenen Tage (habe ich ja auch ‚drüber geschrieben) ja schon einen halben Meter mehr, also Straßenfront bei 15,5 Meter angeboten bekommen. Jetzt wollen wir das noch fix machen und natürlich über den Preis reden. Beides war sehr erfolgreich. Wir konnten uns also entsprechend einigen. Nach einem sehr interessanten und angenehmen Gespräch wisser wir nun auch, warum wir den Vermesser bezahlen sollen und die Kosten dann vom Grundstückspreis abziehen können und nicht der Verkäufer selber den Vermesser beauftragt. Letztendlich kommt unter’m Strich eh das gleiche heraus.
Auf jeden Fall haben wir ja z.B. von ProHaus bereits mal ein Komplett-Angebot (also Vermessung des Grundstücks und des Hauses, etc.) genannt bekommen. Und jetzt haben wir vom grundstückverkäufer auch mal die Kontaktdaten des bisherigen Vermessers erhalten, den wir dann auch mal für ein entsprechendes Komplettangebot kontaktieren werden. Das werde ich dann auf jeden Fall direkt Morgen in Angriff nehmen.
Heute Abend hatten wir Besuch von Herrn Kukalla, dem Gebietsleiter der ZAPF GmbH. Die Firma Zapf ist uns alleine schon durch Ihr Slogan „Jede fünfte Beton-Fertiggarage kommt von Zapf“ aufgefallen und die Informationen im Internet dazu erschienen uns auch vielversprechend. Deswegen haben wir natürlich auch die Firma Zapf für ein Angebot angeschrieben. Bisher kam von denen auch die professionellste Antwort. Zum einen wurde uns im Turbo-Tempo der aktuelle Produktkatalog zugesendet, zum anderen hat man direkt mit uns einen persönlichen Besprechungstermin vereinbart, der dann heute stand fand. Herr Kukalla erfragte erst unsere Wünsche und Vorstellungen und erläuterte uns anschließend sehr detailliert, was geht und was nicht. Wir wollen am liebsten ein Sektionaltor als Garagentor (bietet gegenüber dem Schwingtor einiges mehr an Raum) und eine Tür nach hinten hinaus zur Terasse. Unsere Wunschgröße liegt bei 3,28m x 9,00m, was sich nur durch einen sogenannten Anbau realisieren läßt – bedeutet für uns lediglich, dass die Garage in zwei Teilen käme.
Natürlich gibt es ganz ganz viele Extras und Zubehör, welches man noch mit hinzunehmen kann, wie z.B. die vorverlegte Elekro-Installation, den elektrischer Torantrieb, den Außenputz in allen möglichen Farben und so nette Gimmicks wie eine Motorradschiene, um das Moped an alle erdenkliche Stellen innerhalb der Garage zu rangieren, Fahrradhalterungen und und und…
Der Berater wird uns nun bis zum Wochenende drei verschiedene Angebote (verschiedene Größentypen(-kombinationen) zukommen lassen, damit wir mal ein paar Zahlen in der Hand haben. Wir sind mal wieder gespannt…
In dieser Woche werden wir uns wieder einmal mit dem Grundstücksverkäufer treffen und nochmals über den Kaufvertragentwurf und vor allem über die Grundstücksmaße unterhalten. Da das Grundstück so noch nicht vermessen ist, haben wir die Möglichkeit mit dem Verkäufer die Grundstückmaße noch im gewissen Maße mit zu bestimmen. Allerdings kann er wohl nicht mehr als 15,50 Meter Straßenfront zur Verfügung stellen, da sonst für die angrenzenden Grundstücke zu wenig Front übrig bleibt. Ich habe also heute mal ein wenig herumgerechnet und experimentiert und folgender Grundstückplan ist dabei entstanden:
Rechts neben „unserem“ Grundstück wären dann noch jeweils zwei Grundstücke für freistehende Häuser, bevor dann die Grünfläche bzw. das Landschaftsschutzgebiet beginnt. Links neben unserem Grundstück wäre dann nach Platz für ein Doppelhaus.
Hier nachmals die Maße in der Zusammenfassung (wenn es denn dann letzendlich genauso vermessen bzw. an uns verkauft wird): 15,50 Meter Straßenfront, knapp 40 Meter tief, die rechte Grundstücksgrenze verläuft nach ca. 14 Metern breiter. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 680 qm, wobei wir lieber nur 660 qm hätten.
Letztes Wochenende haben wir ja fleißig ganz viele Fertigbaufirmen angeschrieben und um ein Angebot gebeten. Irgendwie haben die sich fast alle abgesprochen, denn viele Firmen haben sich heute bei uns entweder per eMail oder per Telefon gemeldet. Bei einigen wurden noch Unterlagen eingefordert, um ein valides Angebot erstellen zu können. Andere wiederum haben uns direkt ein/zwei Angebote zugeschickt. Aber bisher alle mit gutem Abstand (also oberhalb) zum Angebot von ProHaus. Das liegt im Moment für einen Wohnkeller nach Kfw70 Standard bei knapp 30.000,– €. Na, dann warten wir mal die anderen Angebote ab.
Übrigens von den Fertiggaragenherstellern hat sich bisher nur einer gemeldet und der hat mit uns einen gemeinsamen Termin für eine Beratung abgesprochen. Mal sehen, was das wird… Von den anderen haben wir noch keine Angebote erhalten (außer ein paar Kataloge).
Heute Abend war Thosten bei uns zu Besuch. Wir drei haben mal einfach die Köpfe zusammen gesteckt und über alles mögliche zum Thema Hausbau besprochen. Natürlich haben wir Ihm auch mal die Unterlagen von ProHaus vorgelegt und Ihn gebeten die Pro’s & Contra’s aufzuzeigen. Er sollte ruhig alle Bedenken frei äußern und offen mit uns sprechen. Für uns war das ein wirklich sehr aufschlussreiches informatives Gespräch, da Thorsten schließlich vom Fach ist (Architekt). Natürlich würde lieber er unser Haus planen und bauen lassen – wir ja auch (das steht ausser Frage) – aber er würde uns auch unterstützen bzw. die Bauleitung machen, wenn wir unser Häuschen von jemand anderen bauen lassen. Das hat uns super gefreut.
Letztendlich möchte Thorsten nun noch mal gucken, für welches Geld er uns welches Häuschen bauen könnte. Darauf sind wir natürlich auch gespannt…
Heute Abend hatten wir mal ein irgendwie „anderes“ Finanzierungsgespräch. Ich habe letzte Woche mal bei der Deutschen Bank angerufen und um einen Termin für ein Baufinanzierungsberatungsgespräch gebeten. Man hat mich dann am selben Tag zurückgerufen und mir mitgeteilt, dass ein Mitarbeiter persönlich bei uns vorbei kommen wird. Mal was anderes – die Bank kommt zu uns.
Das Gespräch war sehr informativ und der Berater machte einen kompetenten und freundlichen Eindruck. Nachdem er sich zunächst über unser Vorhaben informierte, wurden, wie bei allen Finanzierungsgesprächen, unsere „technischen Daten“ (sprich Zahlen, Zahlen, Zahlen) aufgenommen. Über einige Randparameter wurden wir bereits während des Gesprächs sehr gut informiert. Gegen Ende der Woche sollen wir dann die Angebote (wir bekommen verschiedene Varianten angeboten) in der Post liegen haben. Na dann sind wir gespannt…
